Estimation théorique
Impasse du Village,82130 Lafrançaise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Village,82130-Lafrançaise indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.764€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.764€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Honor-de-Cos (82076), comprenant 1612 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,04€, à 9,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 604€ et 935€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.764€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.764€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Honor-de-Cos (82076), comprenant 1612 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,04€, à 9,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 604€ et 935€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-07 | 5302 | SAINT-MAURICE-SUD | 7 | 310 | 1091 | 874000€ | 2819€ |
2020-04-30 | 2 | RUE GRAND-RUE DE SAINT MAURICE | 5 | 120 | 1005 | 183000€ | 1525€ |
2020-11-24 | 6 | IMP DU VILLAGE | 4 | 130 | 1194 | 189000€ | 1454€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DE LA NAUZE | 6 | 206 | 808 | 271540€ | 1318€ |
2020-07-20 | 2 | RUE DE LA NAUZE | 3 | 78 | 203 | 133000€ | 1705€ |
2021-02-20 | 2 | RUE DE ROUMEGUIL | 5 | 149 | 1000 | 230000€ | 1544€ |
2021-08-26 | 5 | RUE DE ROUMEGUIL | 4 | 88 | 1059 | 106700€ | 1213€ |
2022-08-29 | 170 | CHE DE PRATS HAUT | 2 | 120 | 1728 | 210000€ | 1750€ |
2021-09-28 | 4 | CHE DES COQUES | 5 | 101 | 2029 | 241800€ | 2394€ |
2020-09-30 | 1273 | RUE COTE DE L'ILE | 4 | 71 | 1550 | 92000€ | 1296€ |
2023-06-06 | 150 | RTE DE ROUMEGUIL | 4 | 115 | 1500 | 185000€ | 1609€ |
2021-05-20 | 406 | COTE DE LABORIE | 2 | 90 | 971 | 100000€ | 1111€ |
2021-05-25 | 488 | COTE DE LABORIE | 4 | 65 | 870 | 118000€ | 1815€ |
2019-08-26 | 5268 | FAURET | 1 | 35 | 1273 | 40000€ | 1143€ |
2021-01-21 | 3269 | RTE DE L'HONOR DE COS | 4 | 140 | 500 | 184200€ | 1316€ |
2019-06-06 | 710 | COTE DE LABORIE | 4 | 65 | 1178 | 119750€ | 1842€ |
2021-07-02 | 600 | RTE DE ROUMEGUIL | 2 | 48 | 318 | 240030€ | 5001€ |
2020-09-23 | 3403 | RTE DE L'HONOR DE COS | 5 | 110 | 920 | 137500€ | 1250€ |
2021-07-09 | 780 | COTE DE LABORIE | 3 | 112 | 1227 | 115000€ | 1027€ |
2021-09-21 | 1320 | RTE DE L'HONOR DE COS | 5 | 122 | 1200 | 216000€ | 1770€ |
2021-09-16 | 420 | RUE COTE DE L'ILE | 6 | 103 | 794 | 105000€ | 1019€ |
2022-05-12 | 420 | RUE COTE DE L'ILE | 6 | 103 | 2610 | 163900€ | 1591€ |
2023-06-14 | 2684 | RTE DE MONTAUBAN | 5 | 220 | 2436 | 220000€ | 1000€ |
2020-05-14 | 958 | RTE DE L'HONOR DE COS | 6 | 117 | 2960 | 47500€ | 406€ |
2019-06-07 | 291 | IMP DES PARTISOUS | 4 | 112 | 683 | 199000€ | 1777€ |
2022-10-22 | 4733 | RTE DE MONTAUBAN | 3 | 110 | 1990 | 100000€ | 909€ |
2020-01-31 | 174 | CHE DU ROUDIER | 6 | 136 | 9670 | 227800€ | 1675€ |
2022-07-07 | 5010 | AL PECH | 7 | 176 | 2204 | 235000€ | 1335€ |
2021-10-01 | 3930 | RTE DE SAINT JEAN | 5 | 106 | 2594 | 233200€ | 2200€ |
2022-07-06 | 5298 | CANTOU | 3 | 81 | 3223 | 564500€ | 6969€ |
2019-07-18 | 502 | RTE DE LABADE | 8 | 243 | 5578 | 553000€ | 2276€ |
2023-04-13 | 2 | RTE DE CASTELSARRASIN | 4 | 119 | 1406 | 160000€ | 1345€ |
2022-07-06 | 3866 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 188 | 500 | 502500€ | 2673€ |
2020-09-29 | 157 | RTE DE SAINT HUBERY | 4 | 104 | 885 | 154000€ | 1481€ |
2020-10-30 | 4363 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 160 | 2054 | 80000€ | 500€ |
2021-07-16 | 12 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 114 | 700 | 359000€ | 3149€ |
2022-11-21 | 5325 | LAS COSTES | 4 | 80 | 693 | 147000€ | 1838€ |
2022-06-01 | 4500 | RTE DE MONTAUBAN | 8 | 260 | 2594 | 145000€ | 558€ |
2020-02-22 | 116 | RTE DE LABADE | 5 | 147 | 3702 | 208500€ | 1418€ |
2019-08-22 | 249 | RTE DE L'HONOR DE COS | 3 | 79 | 2054 | 142000€ | 1797€ |
2022-06-29 | 98 | CHE DES CHEVREUILS | 4 | 75 | 905 | 100000€ | 1333€ |
2022-04-20 | 216 | CHE DU CARRAYROU | 4 | 96 | 2143 | 265000€ | 2760€ |
2021-07-09 | 477 | IMP DES RANDALS | 6 | 160 | 1700 | 185000€ | 1156€ |
2022-06-14 | 5098 | CASTAGNE | 4 | 104 | 1035 | 258475€ | 2485€ |
2022-09-02 | 580 | RTE DES RIVES DU TARN | 5 | 158 | 843 | 700000€ | 4430€ |
2019-12-03 | 6 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 126 | 1003 | 190000€ | 1508€ |
2020-05-05 | 5088 | RTE DE MONTAUBAN | 5 | 122 | 3830 | 130000€ | 1066€ |
2023-03-02 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 123 | 756 | 220000€ | 1789€ |
2020-09-22 | 250 | CHE DES RANDALS | 2 | 70 | 1960 | 40000€ | 571€ |
2022-06-15 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 91 | 413 | 228900€ | 2515€ |
2023-03-09 | 1292 | CHE DE ST PIERRE DE CAMPREDON | 2 | 90 | 1280 | 50000€ | 556€ |
2020-06-08 | 704 | RTE DE LAFRANCAISE | 6 | 149 | 12196 | 235850€ | 1583€ |
2021-10-28 | 98 | CHE DES RANDALS | 4 | 112 | 447 | 89000€ | 795€ |
2023-01-30 | 37 | AV DE ST-MAURICE | 3 | 80 | 461 | 147500€ | 1844€ |
2019-10-29 | 49 | CHE DU MOULIN | 4 | 150 | 1094 | 150000€ | 1000€ |
2019-10-30 | 550 | CHE DE LA POINTE | 4 | 82 | 1125 | 190800€ | 2327€ |
2021-10-01 | 1726 | RTE DES RIVES DU TARN | 7 | 134 | 2000 | 235000€ | 1754€ |
2021-10-27 | 1835 | CHE DE SAINT MARC | 1 | 55 | 675 | 42193€ | 767€ |
2019-10-31 | 11 | AV DE ST MAURICE | 2 | 70 | 211 | 71500€ | 1021€ |
2020-05-12 | 1 | AV DE ST-MAURICE | 6 | 120 | 102 | 108000€ | 900€ |
2022-04-14 | 2 | PL ST GEORGES | 4 | 98 | 81 | 152300€ | 1554€ |
2021-05-20 | 341 | COTE DE MARES | 5 | 160 | 519 | 184500€ | 1153€ |
2020-01-31 | 516 | COTE DE MARES | 4 | 165 | 877 | 94000€ | 570€ |
2021-07-02 | 4 | RUE MARY LAFON | 5 | 150 | 107 | 92500€ | 617€ |
2021-09-27 | 3 | ESP GUSTAVE BOSC | 4 | 102 | 173 | 140200€ | 1375€ |
2021-12-28 | 1409 | RTE DE LAFRANCAISE | 4 | 80 | 1712 | 120000€ | 1500€ |
2021-06-29 | 14 | RUE MARY LAFON | 6 | 170 | 157 | 130000€ | 765€ |
2019-05-29 | 10 | ESP GUSTAVE BOSC | 3 | 76 | 60 | 70000€ | 921€ |
2019-08-09 | 30 | AV DE ST SIMON | 5 | 154 | 800 | 250000€ | 1623€ |
2021-08-19 | 22 | AV DE ST-SIMON | 4 | 109 | 1200 | 182100€ | 1671€ |
2020-09-23 | 30 | RUE MARY LAFON | 4 | 200 | 107 | 85000€ | 425€ |
2020-04-23 | 15 | RUE LOUIS PERNON | 6 | 124 | 100 | 36000€ | 290€ |
2022-07-06 | 15 | RUE LOUIS PERNON | 4 | 160 | 100 | 136500€ | 853€ |
2020-03-03 | 22 | RUE LOUIS PERNON | 3 | 124 | 66 | 84000€ | 677€ |
2021-10-20 | 5889 | PL DE LA HALLE | 5 | 95 | 95 | 100000€ | 1053€ |
2022-12-09 | 5762 | PL MIDI PYRENEES | 3 | 96 | 130 | 173000€ | 1802€ |
2020-06-23 | 40 | RUE MARY LAFON | 3 | 136 | 104 | 45500€ | 335€ |
2019-06-19 | 40 | RUE MARY LAFON | 3 | 136 | 104 | 98500€ | 724€ |
2021-06-12 | 5823 | RUE MARY LAFON | 3 | 64 | 62 | 140000€ | 2188€ |
2020-01-31 | 5754 | AV D AQUITAINE | 4 | 64 | 258 | 126000€ | 1969€ |
2019-09-06 | 426 | COTE DE MARES | 4 | 99 | 800 | 161000€ | 1626€ |
2020-07-20 | 34 | RUE LOUIS PERNON | 3 | 100 | 54 | 60000€ | 600€ |
2022-09-21 | 7 | RUE BONTET | 2 | 55 | 27 | 45000€ | 818€ |
2019-07-11 | 1213 | RTE DE GAILLARDOU | 3 | 92 | 948 | 156000€ | 1696€ |
2022-10-27 | 39 | RUE LOUIS PERNON | 2 | 72 | 221 | 109000€ | 1514€ |
2021-09-22 | 29 | AV DE ST-SIMON | 3 | 65 | 4068 | 120000€ | 1846€ |
2021-05-28 | 906 | CHE DE BERNON | 3 | 72 | 1359 | 195000€ | 2708€ |
2023-03-29 | 48 | RUE LOUIS PERNON | 4 | 105 | 70 | 100000€ | 952€ |
2021-10-27 | 58 | RUE MARY LAFON | 3 | 80 | 59 | 83000€ | 1038€ |
2022-11-22 | 1116 | CHE DE BERNON | 4 | 66 | 691 | 195000€ | 2955€ |
2022-06-10 | 64 | RUE MARY LAFON | 4 | 120 | 333 | 153510€ | 1279€ |
2021-12-22 | 810 | CHE DE BERNON | 3 | 118 | 1992 | 187160€ | 1586€ |
2021-04-26 | 5738 | AV D AQUITAINE | 3 | 61 | 591 | 135000€ | 2213€ |
2020-06-15 | 76 | RUE MARY LAFON | 3 | 100 | 285 | 91000€ | 910€ |
2022-02-24 | 1223 | CHE DE BERNON | 4 | 105 | 0 | 160000€ | 1524€ |
2021-01-28 | 302 | CHE DE BERNON | 5 | 96 | 789 | 132500€ | 1380€ |
2022-08-08 | 41 | RUE DE LA FONTAINE BASSE | 2 | 92 | 282 | 149000€ | 1620€ |
2022-12-09 | 3 | RUE DE L EGALITE | 5 | 146 | 582 | 250000€ | 1712€ |
2021-08-12 | 1575 | CHE DE SAINT MARC | 5 | 96 | 1285 | 228450€ | 2380€ |
2020-06-17 | 10 | RUE FG DU MOULIN A VENT | 2 | 95 | 89 | 25500€ | 268€ |
2020-07-03 | 14 | RUE FG DU MOULIN A VENT | 3 | 84 | 64 | 75000€ | 893€ |
2021-04-07 | 15 | RUE FG DU MOULIN A VENT | 4 | 89 | 78 | 85000€ | 955€ |
2019-10-01 | 15 | RUE DOMAINE DU LAC | 5 | 99 | 817 | 156000€ | 1576€ |
2019-07-22 | 19 | RUE DOMAINE DU LAC | 5 | 97 | 868 | 210500€ | 2170€ |
2023-01-13 | 16 | RUE DE L EGALITE | 4 | 86 | 808 | 200000€ | 2326€ |
2021-02-26 | 11 | RUE DOMAINE DU LAC | 4 | 103 | 830 | 217000€ | 2107€ |
2023-03-07 | 28 | RUE FG DU MOULIN A VENT | 6 | 165 | 148 | 225000€ | 1364€ |
2019-08-19 | 7 | RUE DU RESISTANT LOUIS SABATIE | 5 | 90 | 472 | 172000€ | 1911€ |
2022-03-30 | 14 | RUE DOMAINE DU LAC | 3 | 75 | 900 | 176000€ | 2347€ |
2022-06-27 | 22 | RUE DE L EGALITE | 5 | 114 | 739 | 108500€ | 952€ |
2022-01-06 | 3 | IMP DU BOSQUET | 6 | 152 | 740 | 254500€ | 1674€ |
2023-04-17 | 38 | RUE FG DU MOULIN A VENT | 2 | 70 | 130 | 120000€ | 1714€ |
2020-07-20 | 16 | RUE DE LA FONTAINE BASSE | 6 | 140 | 500 | 252260€ | 1802€ |
2019-10-23 | 1953 | RTE DE CASTELSARRASIN | 3 | 113 | 2796 | 137000€ | 1212€ |
2019-08-30 | 5 | RUE DOMAINE DU LAC | 4 | 91 | 875 | 147000€ | 1615€ |
2020-10-13 | 1 | IMP DU BOSQUET | 4 | 105 | 566 | 140000€ | 1333€ |
2020-06-09 | 5085 | MEAUZAC | 6 | 113 | 98 | 83500€ | 739€ |
2019-07-10 | 156 | CHE DE LAMOTTE | 3 | 88 | 1836 | 225000€ | 2557€ |
2021-08-12 | 17 | RTE DE LAFRANCAISE | 3 | 88 | 100 | 101000€ | 1148€ |
2022-08-23 | 17 | RTE DE LAFRANCAISE | 3 | 88 | 100 | 122500€ | 1392€ |
2020-01-23 | 44 | RUE FG DU MOULIN A VENT | 4 | 100 | 66 | 95000€ | 950€ |
2022-07-19 | 3 | RUE DOMAINE DU LAC | 3 | 89 | 875 | 202500€ | 2275€ |
2020-03-26 | 226 | CHE DES TROUILLES | 4 | 200 | 2791 | 100000€ | 500€ |
2021-05-26 | 73 | RUE DU TEMPLE | 5 | 145 | 880 | 169000€ | 1166€ |
2022-12-29 | 74 | RUE DU TEMPLE | 4 | 105 | 1240 | 183000€ | 1743€ |
2023-03-27 | 247 | CHE DE GALAUBIE | 4 | 92 | 937 | 268750€ | 2921€ |
2020-01-15 | 309 | CHE DE GALAUBIE | 2 | 64 | 1001 | 104860€ | 1638€ |
2023-03-15 | 67 | CHE DE LAMOTTE | 5 | 128 | 1460 | 300000€ | 2344€ |
2022-06-20 | 4 | RUE DOMAINE DU LAC | 5 | 116 | 702 | 249900€ | 2154€ |
2020-12-10 | 2 | IMP DES CHENES | 4 | 80 | 804 | 163800€ | 2048€ |
2022-01-20 | 341 | CHE DE GALAUBIE | 3 | 90 | 1039 | 139100€ | 1546€ |
2020-09-11 | 37 | RUE DU TEMPLE | 4 | 123 | 0 | 235000€ | 1911€ |
2020-09-11 | 1145 | RUE DU TEMPLE | 4 | 77 | 800 | 99100€ | 1287€ |
2021-09-16 | 268 | CHE DE BOUTOUNELLE | 3 | 73 | 2212 | 195000€ | 2671€ |
2022-12-08 | 15 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 88 | 466 | 143000€ | 1625€ |
2020-10-27 | 269 | CHE DE LAMOTTE | 4 | 95 | 1366 | 249500€ | 2626€ |
2022-10-04 | 5 | RTE DE LAFRANCAISE | 6 | 161 | 192 | 185000€ | 1149€ |
2021-06-23 | 390 | RTE DE LABASTIDE DU TEMPLE | 4 | 112 | 1092 | 207000€ | 1848€ |
2023-05-02 | 390 | RTE DE LABASTIDE DU TEMPLE | 4 | 112 | 1092 | 209650€ | 1872€ |
2020-11-24 | 77 | CHE DE MOUNIE | 4 | 115 | 1942 | 537700€ | 4676€ |
2022-08-25 | 12 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 64 | 270 | 140000€ | 2188€ |
2019-07-13 | 1 | PL DU 19 MARS 1962 | 4 | 120 | 151 | 142000€ | 1183€ |
2022-12-02 | 3 | PL DU 19 MARS 1962 | 3 | 81 | 112 | 125000€ | 1543€ |
2020-04-15 | 43 | CHE DE BOUTOUNELLE | 6 | 120 | 1542 | 205550€ | 1713€ |
2020-02-17 | 169 | RTE DE LABASTIDE DU TEMPLE | 3 | 130 | 1462 | 185000€ | 1423€ |
2020-10-26 | 2 | RTE DE BARRY D'ISLEMADE | 4 | 120 | 70 | 45000€ | 375€ |
2022-10-28 | 372 | CHE DE BOUTOUNELLE | 4 | 112 | 2385 | 225000€ | 2009€ |
2022-07-18 | 85 | CHE DE BOUTOUNELLE | 6 | 175 | 1669 | 310000€ | 1771€ |
2023-01-12 | 604 | AV D AQUITAINE | 3 | 59 | 570 | 105000€ | 1780€ |
2022-04-27 | 20 | RTE DE BARRY D'ISLEMADE | 3 | 68 | 2118 | 100000€ | 1471€ |